期盼已久的新房就要交接了，但是交房拿钥匙时的各类费用，却给许多购房户带来烦恼。究竟哪些是该交的，哪些是不应交的，业主们往往一头雾水。太原市民梁先生于2014年10月年购买了一套晋源区某村委会的城改房，合同签定交给日期2016年10月，现逾期4年预备交给。交给之际，村委会顺便交房条件为：加收每平方米自来水公司配套费65元，热力公司配套费65元／平方米，供电公司配套费120元／平方米，燃气初装费3800元／户等。新房交给，为何还要收取业主这么多的配套费？

  从相关部分了解到，在交房时乱收费的现象，近几年尽管呈削减的趋势，但也仍然存在着少部分开发商收费含糊不清，乱收费的状况。有些购房者在收房时可能会遇到这一种状况，开发商要求购房者在领钥匙之前还要交一些杂七杂八的费用，不然就不给处理入住手续。比如煤气初装费问题，依据山西省开展和变革委员会晋发改价监函〔2017〕785号《关于严格执行供热供气供水供电等住宅配套设备收费方针的提示劝诫函》第五条，新建产品住宅中供水、供电、供气、供暖等配套设备费用，应包含在住宅价格中，不得别的向用户收取。因为特别原因没有计入住宅本钱的煤气工程费，应在出售合同中约好。未在合同中约好的，不得收取。

  从梁先生供给的相关交费收据上看到，有自来水公司配套费、热力公司配套费、供电公司配套费、燃气初装费等等。

  这些供水、供电、供气、供暖等配套设备费用，应包含在住宅价格中，不得别的向用户收取。

  从太原市晋源区政府了解到，经核实：梁先生反映的“晋源区某村委会改造”未详细阐明归于哪个镇街，哪个村委，无法核实详细状况，且该处归于小产权房。《新建产品房交易价格行为规矩》适用于大红本产权。

  从太原市房管局了解到，《太原市人民政府关于严厉打击房地产商场违法违规出售行为的布告》也清晰规则，“购买不符合预（销）售条件房子的，不受法律维护，形成的丢失由个人担任”。

  对此，山西德为律师事务所任毅律师表明，小产权房违规收取配套费，没清晰的规则加以束缚，开发建造的监管存在缺位，对购房者的利益有必定的影响。一起，开发单位的资质没有，房子的质量和房子售后保修很难确保。也就是说，按国家法律规则，小产权房自身是违法修建，不被法律所维护。因为没产权，所以房源没清晰的规则加以束缚。此外，小产权房不能经过挂号将违法用地合法化。天然资源部近来下发了《关于加速宅基地和团体建造用地使用权确权挂号作业的告诉》，告诉重申小产权房等不能经过挂号将违法用地合法化。告诉着重，对乱占耕地建房、违背生态维护红线管控要求建房、城镇居民不合法购买宅基地、小产权房等，不得处理挂号，不可以经过挂号将违法用地合法化。

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